安徽赛思德财税

安徽省赛思德财税代理服务有限公司
ANHUI SUCCEED ACCOUNTING SERVICE COMPANY LIMITED

咨询电话:400-666-5706/13956932637
合肥公司注册 合肥会计代帐 税收筹划 企业网站 企业融资
您现在的位置:首页 > 新闻资讯 > 企业金融服务 >

房地产税改革主体框架确定:房产税和城镇土地使用税料将合并

搜索关键词:合肥企业金融  网址:www.ahssd.cn

房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。据悉,房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。

财政部部长楼继伟日前在向十二届全国人大常委会第十五次会议作2014年中央决算报告时表示,今年将配合做好房地产税立法工作,加快房地产税立法并适时推进改革。

中国政法大学财税法研究中心主任施正文在接受记者采访时表示,房地产税立法初稿已基本成形,现阶段应在全国人大、财政部内部征求意见,进行完善,还没有到向专家等社会各界征求意见的阶段。

据业内人士表示,现阶段保有环节几乎没有税收,历次调控均以交易环节税收为主,促进住房资源合理配置效果不够明显。

房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税;交易环节,卖方销售需缴纳销售不动 产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。目前,个人买卖房屋暂时免征土地增值税和印花税。

以2013年房地产相关税收为例,直接来源于房地产的税收收入约为2.56万亿元,占全国税收收入比重约为23.1%,占全国财政收入比重约为19.8%。其中,建设环节收入在房地产税收收入中占35.6%,交易环节收入占54.9%,保有环节税收仅占9.5%。

根据房地产税立法改革总体思路,拟在房地产相关税费负担总体不变的前提下,适当提高保有环节税负,降低建设、交易环节税费负担。

援引国务院发展研究中心研究员倪红日消息称,房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来,已确定无疑。

倪红日还称,立法框架建立起来之后,具体征收时,地方应有一定的自主权。“房地产税将作为地方税种,给地方一定的征税自主权。比较可能的方式是类似于煤炭资源税的征税方式,全国规定一个税率区间,各个地方在这个区间范围内根据当地的具体情况自主确定具体税率。各地的开征时间、具体征税依据、操作细节也会有细微不同。”施正文说,即便房地产税立法完成,可以开征房地产税,也不会全国范围内统一开征,各地会各自出台征收细则。

针对将在什么时间、以何种形式开征,以及征收对象、免征范围的划定等涉及具体执行层面的问题,有业内人士称暂时还没有定论。

(本文转自经济参考报,仅供参考)
本文收集于赛思德财税【http://www.ahssd.cn】若要转载请注明赛思德财税!



关于赛思德 | 合肥公司注册 | 合肥会计代帐 | 审计验资 | 金融服务 | 商标专利 | 企业OA | 人才招聘 | 在线留言 | 联系我们 | 网站地图 |
版权所有: 安徽省赛思德财税代理服务有限公司 地址:合肥嘉华中心A座1005室
咨询热线:0551-65870188  QQ: 1939931696 400-666-5706  E-mail: 1939931696@qq.com 皖ICP备13010773号 赛思德版权所有